販売概要

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数	11戸
販売価格	2990万円～5230万円
最多価格帯及び その戸数	3100万円台(7戸)
間取り	1K・2DK
専有面積	25.75㎡〜46.47㎡
バルコニー面積	3.38㎡〜3.39㎡
ルーフバルコニー面積	6.67㎡
管理費（月額）	9,700円～17,500円
修繕積立金（月額）	2,100円～3,800円
管理基金 （引渡時一括）	21万円～38万円
その他費用	駐車場(平置1台)/ 月額使用料：25,000円、ミニバイク置場(平置4台)/月額使用料：2,500円、駐輪場(スライドラック式42台) /使用料：無料
広告主の取引態様	売主
広告主	スカイコート株式会社
広告主の 所在地・電話番号	〒162-0067　東京都新宿区富久町8-22　スカイビル TEL：03-5269-3700
広告主の 宅建免許番号	国土交通大臣(10)第3459号
広告主の所属団体名及び公正取引 協議会加盟事業者である旨	一般社団法人 全国住宅産業協会会員 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 住宅産業信用保証株式会社
取引条件の有効期限	2024年6月5日
お問い合わせ	スカイコート株式会社 電話番号：0120-27-4110      ※お問い合わせ内容によっては、お客様情報をお伺いさせて頂く場合がございます。予めご了承ください。 営業時間：10:00～19:00
備考	※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際は、申込金10万円と印鑑をご用意ください。
情報登録日	2024年5月9日
次回更新予定日	2024年6月5日

物件概要

名称	スカイコートヴィスタ隅田公園
所在地	東京都墨田区向島二丁目37番5(地番) 東京都墨田区向島二丁目20番3-※※※号(住居表示　※※※は部屋番号)
交通	東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩8分 都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩10分 東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線・京成押上線「押上」駅徒歩11分
敷地面積	322.59㎡(実測)
建築面積	256.56㎡(建築確認)
延床面積	1,543.75㎡(建築確認)
地目	宅地
地域・地区	商業地域・防火地域・22m高度地区・下水道処理区域
道路幅員	西側11.00m～11.01m(公道)、南側4.54m~4.55m(公道)
建ぺい率	80%
容積率	400%
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	36戸(管理室1戸を除く)
専有面積	25.66㎡〜46.47㎡
バルコニー面積	2.86㎡〜8.33㎡
ルーフバルコニー面積	6.67㎡・8.33㎡
間取り	1K・1LDK・2DK
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式：一部委託)
管理員の勤務形態	巡回管理
建築確認番号	第HPA-23-01353-1号(令和5年3月1日)
完成予定	2024年2月28日
引渡可能年月	即引渡可
設計図書閲覧場所	スカイコート株式会社
設計・監理	有限会社鳴建築設計室
施工	内野建設株式会社
手付金等保全措置	手付金等は売買価格の(竣工前5％、竣工後10％)以下、かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	スカイコート株式会社

設備概要

〈共用部分〉

管理室	1階に設置
エレベーター	9人乗1基
駐車場	1階に設置(平置1台)
ミニバイク置場	1階に設置(平置4台)
駐輪場	1階に設置(スライドラック式42台)
ゴミ置場	1階に設置
集合郵便受	1階に設置
宅配ボックス	1階に設置
防災・防犯設備	避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・連結送水管・避雷針・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防災備蓄倉庫・防犯用シャッター(1F)・防犯窓センサー(1F・2F)
TV受信設備	屋上に共同視聴用(UHF・BS110°CS)アンテナ設置
インターネット	光ファイバーインターネットLAN方式を採用((株)シーファイブ(最大1Gbps対応))
電気	東京電力エナジーパートナー
ガス	東京ガス
水道	公営水道
排水	公共下水

〈専有部分〉

玄関	ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡
バス	ユニットバス(浴室換気暖房乾燥機付) ※C･G･Hタイプは追い焚き機能付
トイレ	独立トイレ(洗浄暖房便座付)
パウダールーム	洗面化粧台・洗濯機置場(洗濯機防水パン設置)
キッチン	システムキッチン：A・B・D・E・Fタイプ(流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚) システムキッチン：Cタイプ(流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・背面吊戸棚) システムキッチン：G・Hタイプ(流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード)
冷暖房	各戸にルームエアコン設置 ※Cタイプは2ヶ所設置、G・Hタイプは3ヶ所設置
電気	各戸に専用メーター設置
ガス	各戸に専用メーター設置
給水	各戸に専用メーター設置
換気	キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置
給湯	ガス給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
電話	IP電話対応
TV	A・B・D・E・Fタイプは1カ所アウトレット設置 、Cタイプは2カ所アウトレット設置、G・Hタイプは3カ所アウトレット設置
インターネット	A・B・D・E・Fタイプは1カ所アウトレット設置 、Cタイプは2カ所アウトレット設置、G・Hタイプは3カ所アウトレット設置 ※Wi-Fi一体型アウトレットは各戸1カ所

主要構造及び仕上げ概要

〈外部仕上〉

外壁	45二丁掛タイル貼及びコンクリート打放し撥水材塗布、塗装仕上げ
屋根	アスファルト防水の上、シンダーコンクリート押え
軒裏	アクリルリシン吹付
バルコニー	ノンスリップシート貼
ルーフバルコニー	アスファルト防水の上、シンダーコンクリート押え　ノンスリップシート貼

〈主要構造部概要〉

床	鉄筋コンクリート造
外壁	鉄筋コンクリート造
柱梁	鉄筋コンクリート造
階段	鉄筋コンクリート造

〈内部仕上(住居専有部分)〉

室内	床	巾木	壁	天井
玄関	タイル貼	タイル貼	ビニール クロス貼	ビニール クロス貼
洋室	フローリング張	木製化粧巾木	ビニール クロス貼	ビニール クロス貼