ASSET VALUE
VALUE POSITION
伝統ある大学や学校のある文京区に住み、
JR山手線と東京メトロ南北線沿線エリアも
網羅するポジション。
文京区に集まる多彩な大学
城北エリア屈指の文教地区
文京区には12の大学があり、その数は都内城北エリアで1番多く、学問に向き合う学生が集まるエリアとなっています。
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東京大学本郷キャンパス「東大前」駅 徒歩1分 学生数 : 13,974名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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お茶の水女子大学「茗荷谷」駅 徒歩7分 学生数 : 2,039名 2023年5月1日現在
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東洋大学白山キャンパス「白山」駅 徒歩5分 学生数 : 30,256名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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中央大学後楽園キャンパス「後楽園」駅 徒歩5分 学生数 : 26,113名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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拓殖大学文京キャンパス「茗荷谷」駅 徒歩3分 学生数 : 9,011名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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東京医科歯科大学湯島キャンパス「御茶ノ水」駅 徒歩1分 学生数 : 1,466名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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筑波大学東京キャンパス文京校舎「茗荷谷」駅 徒歩5分 学生数 : 9,635名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
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日本女子大学目白キャンパス「目白」駅 徒歩15分 学生数 : 7,875名 2023年5月1日現在 (全キャンパス合計)
※掲載の情報は各大学のホームページによるものです。
データが示す文京区の資産価値
公示地価は高水準で上昇
文京区の公示地価(住宅)の推移は高い水準で上昇傾向にあります。
2022年には1㎡あたり100万円を超え、今後も更なる上昇が見込まれます。
長期賃貸が見込まれる
住み続けたい区
文京区が行った意識調査によると文京区民の定住意向は89.9%。理由として交通の便が良い、街並みが整備されているなどが挙がっています。
賃貸ニーズに繋がる単独世帯
文京区の単身世帯数は今後も増加が予測されており、シングル層による賃貸ニーズは今後も増えていくことが見込まれます。
23区内で最も少ない犯罪認知件数
文京区の犯罪認知件数は23区内で最も少なく、治安の良いエリアとされています。交番が多く大規模な歓楽街がないことも理由として挙げられます。
沿線の進化する街の利便性を
享受する再開発
JR山手線沿線
東京ミッドタウン八重洲 2023年3月グランドオープン
六本木、日比谷に続く3施設目の東京ミッドタウン。ビル内にはオフィス、商業施設などが入るほか、地下には周辺の再開発と連動したバスターミナルも整備されています。
TOKYO TORCH 2027年度完成予定
現在建設中のTorch Towerは高さ約390mの日本一高さを誇るビルとなる予定で、東京エリアの新たな象徴として注目を集めそうです。
新宿駅西口地区開発計画 2029年度完成予定
「新宿」駅西口にハイグレードなオフィスや新たな顧客体験を提供する商業、業務、駅施設等の用途を持った複合施設が誕生します。
渋谷スクランブルスクエア第II期 2027年度開業予定
JR渋谷駅の直上に中央棟、東急百貨店東横店の跡地に西棟が建設され、スクランブルスクエア全体で広大な商業エリアが生まれる予定です。
東京メトロ南北線沿線
一丁目
麻布台ヒルズ 2023年11月開業予定
約8.1haの広大な計画区域には、圧倒的な緑が広がり、延床面積約861,700㎡の空間に、オフィス、住宅、商業施設、教育機関や医療機関など、多様な都市機能が集積します。※出典:森ビル株式会社2023年8月8日 ニュースリリースより。
山王
東京ワールドゲート赤坂 2025年10月竣工予定
オフィス、サービスアパートメント、店舗、クリニックをはじめ、外国人観光客のニーズを満たす歴史文化発信施設やホテルが整備される予定です。
十番
三田小山町西地区第一種
市街地再開発事業 2028年度竣工予定
共同住宅をはじめ、オフィスや店舗、公園を一体で開発され、麻布十番エリアへの動線を設け、エリア全体の回遊性・利便性が高まります。
東京メトロ南北線延伸 2030年代半ば開業目標
南北線を白金高輪駅付近で分岐し延伸する計画。これにより「品川」駅周辺と六本木エリアの利便性の向上や所要時間の短縮が見込まれます。
ビジネスマンの賃貸ニーズに
繋がる沿線の企業
JR山手線沿線
■ 主な企業
三菱商事 株式会社 従業員数/79,706名(連結)
住友商事 株式会社 従業員数/78,235名(連結)
カルビー 株式会社 従業員数/4,839名(連結/2023年3月31日現在)
株式会社 日立製作所 従業員数/322,525名(連結/2023年3月末現在)
株式会社 良品計画 従業員数/ 19,009名
(連結･臨時従業員含む/2022年8月期)
株式会社 西武ホールディングス 従業員数:378人 (2023年3月31日現在)
東日本旅客鉄道 株式会社 従業員数:46,051名(単体)
日清食品 株式会社 従業員数/非公表
東急 株式会社 従業員数/1,414名(2022年3月31日現在)
株式会社ディー・エヌ・エー 従業員数/2,951名(連結/2023年3月末時点)
東京メトロ南北線沿線
■ 主な企業
KDDI 株式会社 従業員数/49,659名(連結)
株式会社 KADOKAWA 従業員数/7,363名(連結/2023年3月31日時点)
株式会社 セブン&アイ･ホールディングス従業員数/167,248人(臨時従業員含む)
朝日生命保険相互会社 従業員数/18,609名
山王
株式会社 ツムラ 従業員数/4,032名(連結/2023年3月31日現在)
株式会社 三菱総合研究所 従業員数/4,235名(連結/2022年9月30日現在)
LINEヤフー 株式会社 従業員数/非公表
プルデンシャル生命保険 株式会社 従業員数/6,650人(2022年度末)
十番
株式会社 ディーエイチシー 従業員数/1,613名(2023年10月1日現在)
エイベックス 株式会社 従業員数/1,514人 (2023年3月31日時点)
- ※掲載の情報は2023年10月現在のものです。
- ※掲載の情報は各企業のホームページによるものです。