建築概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町315番1他2筆(地番) 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町315番1号(住居表示)
交通	東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン・南武線・横須賀線・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 徒歩13分 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
敷地面積	375.71㎡(実測）、374.78㎡(建築確認対象敷地面積)
建築面積	254.07㎡
延床面積	913.60㎡
地目	宅地
地域・地区	第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区
道路幅員	東側5.43ｍ～5.46m(公道)
建蔽率	60%
容積率	200%
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
総戸数	26戸(管理室1戸を除く)
販売戸数	26戸
住戸専有面積	24.00㎡～30.26㎡
バルコニー面積	3.60㎡・3.66㎡
間取り	1K・1DK
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	JTC24Y-AZ0685-00号(令和7年1月24日)
完成予定	2026年3月中旬
引渡可能年月	2026年3月末(予定)
設計図書縦覧場所	スカイコート株式会社
設計・監理	株式会社スカイフィールドコーポレーション一級建築士事務所
施工	株式会社スカイフィールドコーポレーション
手付金等保全装置	手付金等は売買価格の(竣工前5％、竣工後10％)以下、かつ1,000万円以下とし保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	スカイコート株式会社

販売概要

販売スケジュール	先着順申込受付中
販売戸数	25戸
販売価格	3,490万円～4,390万円
最多価格帯及びその戸数	3900万円台(6⼾)
間取り	1K・1DK
住戸専有面積	24.00㎡～30.26㎡
バルコニー面積	3.60㎡・3.66㎡
管理費(月額)	8,700円～11,000円
修繕積立金(月額)	2,000円～2,500円
管理基金(引渡時一括)	20万円～25万円
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式：一部委託)
管理員の勤務形態	巡回管理
広告主の取引態様	売主
広告主	スカイコート株式会社
広告主の事務所の 所在地・電話番号	〒162-0067 東京都新宿区富久町8-22 スカイビル TEL：03-5269-3700
広告主の宅建業免許証番号	国土交通大臣(10) 第3459号
広告主の所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人 全国住宅産業協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 住宅産業信用保証株式会社
売主の名称	スカイコート株式会社
取引条件の有効期限	2026/3/末日
お問い合わせ	スカイコート株式会社 営業統括本部 電話番号：0120-27-4110 ※お問い合わせ内容によっては、お客様情報をお伺いさせて頂く場合がございます。予めご了承ください。 営業時間 : 10:00～19:00(平日・土日祝)
備考	※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際は、申込金10万円と印鑑をご用意ください。
情報登録日	2025/11/17
次回更新予定日	2025/12/3

主要構造部及び仕上表

〈外部仕上〉

外壁	コンクリート打放し撥⽔材塗布及び塗装仕上げ
屋根	露出シート防⽔(⾮歩⾏⽤)
庇・軒裏	コンクリート打放し撥⽔材塗布
バルコニー	ウレタン塗膜防⽔(歩⾏⽤)

〈主要構造部〉

床	鉄筋コンクリート造
外壁	鉄筋コンクリート造
梁	鉄筋コンクリート造
階段	鉄筋コンクリート造

〈内部仕上(住居専有部分)〉

室内	床	⼱⽊	壁	天井
⽞関	硬質塩 ビタイル貼	⽊製 化粧⼱⽊	ビニール クロス貼	ビニール クロス貼
洋室	フロー リング貼	⽊製 化粧⼱⽊	ビニール クロス貼	ビニール クロス貼